孟津區(qū)某鎮(zhèn)賈某某與高某某互為鄰里，兩家房屋相鄰，因歷史原因兩家關(guān)系一直不睦。2023年7月，高某某到調(diào)委會(huì)反映，因賈某某家的鋼構(gòu)房朝向高家一側(cè)的流水槽損壞，鋼構(gòu)房年久生銹，下雨后，雨水便順著流水槽和鋼構(gòu)房的縫隙水流到兩家相鄰墻體縫隙中，造成高某某家房屋墻皮開裂脫落，屋內(nèi)潮濕，無(wú)法居住和使用。兩家多次協(xié)商無(wú)果。于是向鎮(zhèn)人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

征得賈某某的同意后，調(diào)解員立刻上門了解情況。調(diào)解員分別到賈某某和高某某家進(jìn)行了實(shí)地查看。了解到高某某所說(shuō)情況確實(shí)屬實(shí)，賈某某的鋼構(gòu)房排水確實(shí)造成高某某家房屋墻皮脫落，屋內(nèi)潮濕無(wú)法住人。高某某要求賈某某能盡快把流水槽問題和滲水問題解決，并將自己房屋墻體進(jìn)行重新修補(bǔ)粉刷。賈某某言辭拒絕，同時(shí)在雙方交流時(shí)言語(yǔ)激烈，差點(diǎn)打起來(lái)。

在這種狀況下，調(diào)解員決定采取背對(duì)背方式進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解員分頭做思想工作，分析利弊。調(diào)解員勸告賈某某，這個(gè)事情是關(guān)系到兩家的房屋問題，目前雨水是滲入到兩家墻體的縫隙中，對(duì)兩家的墻體都會(huì)造成安全問題。調(diào)解員根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》中物權(quán)法第九十二條關(guān)于相鄰關(guān)系的相關(guān)規(guī)定，因排水利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)對(duì)相鄰不動(dòng)產(chǎn)造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。向賈某某指出，因?yàn)楦吣衬臣曳课莸某睗竦羝栴}是因?yàn)橘Z某某家的排水槽造成的，根據(jù)法律規(guī)定他應(yīng)該承擔(dān)高某某家的房屋損失，同時(shí)調(diào)解員進(jìn)一步勸到，遠(yuǎn)親不如近鄰，你換位思考一下，也應(yīng)該及時(shí)履行責(zé)任。最終王某同意維修排水槽并對(duì)高某某家的房屋進(jìn)行修繕。另一邊調(diào)解員告知高某某，這個(gè)房屋被水滲透不僅僅是因?yàn)樗勐┧?，還有兩家的墻體中間有縫隙，這個(gè)是因?yàn)樽匀伙L(fēng)化的原因。鄰里應(yīng)該互敬互愛，和睦相處。在調(diào)解員的勸說(shuō)下，高某某表示愿意和對(duì)方握手言和，并愿意承擔(dān)墻體縫隙的修補(bǔ)工作。

在調(diào)解員的耐心調(diào)解下，雙方和解達(dá)成一致意見，簽訂調(diào)解協(xié)議：

1.賈某某負(fù)責(zé)把自家的鋼構(gòu)房的流水槽修繕完好，保證不會(huì)影響到高某某家的墻體安全；

2.高某某家房屋粉刷修理的費(fèi)用由賈某某承擔(dān)；

3.高某某負(fù)責(zé)把兩家相鄰墻體之間的縫隙進(jìn)行填充修理，保證流水不會(huì)再流入兩家縫隙中。

至此。這場(chǎng)鄰里糾紛得到了圓滿化解。

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